再融资还是购买新产品?这是给您的财务专家的!?


 发布时间:2020-10-28 00:00:10

嗨,珍妮弗,听起来您绝对应该退出抵押贷款,11.2%的比例太高了。但是,您必须借11.2%的贷款并支付预付款罚款的原因是什么?听起来您目前正在使用次级抵押贷款产品。您最近破产,丧失抵押品赎回权吗?信用受损吗?在这种情况下,您为什么会这样呢?就是否有意义,这是我的建议:转到一些其他抵押贷款人。让他们提高您的信誉并资格预审。弄清楚可以得到哪种贷款计划和利率,然后从那里进行数学计算。考虑到要从这笔贷款中脱身需要支付多少费用,在该数字上加上您的预付款罚款金额(通常是原始贷款金额的百分之一)。然后,将现在通过再融资可以节省的费用除以贷款费用。这将使您在几个月内达到收支平衡。那应该使您知道是否有意义。例如,如果您的预付款罚款为1,500美元,再融资成本为2,000美元,但您每月通过再融资节省的费用为100美元,那么您将在大约35个月内实现收支平衡。差不多3年了……您会在那所房子里呆3年以上吗?如果是这样,那么这可能是有道理的。

希望这对您有帮助...祝您好运!。

这完全取决于您为什么要再融资。特别是如果您不打算在那呆太久,如果您想通过再融资来降低利率,那应该取决于您打算在那呆多久。这是由于您在进行再融资时将要承担的相关关闭费用。您支付的费用可能不足以让您以较低的利率进行再融资。如果您想套现,那么再次要考虑的是关闭费用。您是否有足够的钱来支付结账费用。如果您想要一些现金,并且不打算在那呆超过一年,那么我建议您获得信贷额度。大多数贷方不向您收取信贷额度的费用,如果您不使用这笔钱,也不会支付利息。但是,信贷额度被认为是第二抵押权,其利率要高于第一抵押权。另外,利率很可能是可变的,因此,您需要问自己的问题是:您打算在那里停留多长时间?顺便说一下,如果您的经纪人试图向您收取信用额度的费用。不要这样大多数贷方不会为此向您收费。

您为什么要通过再融资支付两次结算费用?具体答案的变量太多,但是您需要向经纪人询问一些问题-我为什么需要共同签名人-利率是多少-我需要多少结账-是固定汇率-多长时间?有预付款罚单吗?等阅读所有书面文件,除非您了解它,否则请不要签字,除非您习惯搬家,否则不要给任何人钱前锋。货比三家,但不要让人们继续拉你的信誉。从经纪人那里获得分数,与其他经纪人交谈时要诚实。

我需要您提供更多信息,以更准确地了解您的情况。您的信用报告上最糟糕的事情是什么?您的其他付款记录(信用卡,汽车等)如何?您的房屋付款总是准时的(一件好事!),但是需要更多信息。如果您想要免费的无义务咨询,可以在我的网站上填写申请表,给我发电子邮件或给我打电话,我会回答您的任何问题。

通常,这意味着他们必须更改所有权契约以反映新的抵押贷款公司。这些记录通常是公共记录,您可以向县记录员索取。他们甚至可能拥有在线系统。我们的县确实...我个人觉得这是令人恐惧的。

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